appartement à la vente - 71460 SAINT GENGOUX LE NATIONAL

Descriptif du bien

- Appartement à fort potentiel locatif – Hyper centre de Saint-Gengoux-le-National (71) – Investissement idéal dans une cité médiévale vivante et touristique - -Deux options s'offrent à vous : acquérir l'appartement à rénover pour 29 300 €, ou opter pour un projet clé en main entièrement rénové au prix de 70 300 €. Au cœur du village médiéval de Saint-Gengoux-le-National, classé Cité de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté et fondé au XIIIe siècle, découvrez cet appartement situé dans un immeuble de 6 logements, en plein centre historique, à deux pas des commerces, de la mairie et des ruelles animées du village. - Un emplacement stratégique et très passant : Ce bien se trouve au carrefour de cinq axes majeurs de Saône-et-Loire : Cluny, Chalon-sur-Saône, Tournus, Mâcon et Autun, assurant une forte visibilité et un flux constant de visiteurs. L'appartement est situé dans une rue piétonne centrale, alliant charme et tranquillité, dans un village très prisé pour son cachet et son patrimoine. - Un atout majeur : un restaurant au rez-de-chaussée Un restaurant de charme ouvrira prochainement au rez-de-chaussée de l'immeuble, apportant vie, attractivité et confort de proximité aux habitants et futurs locataires. Cet établissement contribuera à valoriser durablement l'ensemble du bâtiment, en dynamisant l'environnement immédiat et en renforçant l'attrait locatif. - À propos du bien : -Appartement dans immeuble ancien (6 logements) -Hyper centre, proche de tous les services -Rue piétonne et touristique -Surface : 44 m² -Livré totalement rénové - Projet clé en main inclus dans le prix : - L'achat de l'appartement - La rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs, cuisine et salle de bain équipées) - Un accompagnement de A à Z jusqu'à la livraison prête à habiter ou à louer - Prix global : 70 300€ - Pourquoi investir ici ? -Emplacement touristique au cœur d'un village médiéval classé -Projet sécurisé et encadré -Ouverture imminente d'un commerce de bouche dynamique en pied d'immeuble -Forte rentabilité locative (tourisme, location saisonnière, pied-à-terre…) -Aucun travaux à prévoir, budget maîtrisé - Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et visiter ce bien d'exception. Une adresse pleine de charme, un projet sans souci, un investissement à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

ENGLISH

? Apartment with high rental potential – Hyper center of Saint-Gengoux-le-National (71) ? Turnkey project – Ideal investment in a lively and touristy medieval town In the heart of the medieval village of Saint-Gengoux-le-National, listed as a Bourgogne-Franche-Comté Town of Character and founded in the 13th century, discover this apartment located in a 6-unit building, in the historic center, a stone's throw from shops, the town hall, and the village's lively streets. ? A strategic and busy location: This property is located at the intersection of five major roads in Saône-et-Loire: Cluny, Chalon-sur-Saône, Tournus, Mâcon, and Autun, ensuring high visibility and a constant flow of visitors. The apartment is located on a central pedestrian street, combining charm and tranquility, in a village highly prized for its character and heritage. ? A major asset: a restaurant on the ground floor A charming restaurant will soon open on the ground floor of the building, bringing life, appeal, and local comfort to residents and future tenants. This establishment will contribute to the lasting value of the entire building, revitalizing the immediate environment and strengthening its rental appeal. ? About the property: • Apartment in an old building (6 units) • Hyper-city center, close to all amenities • Pedestrian and touristy street • Surface area: 44 m² • Completely renovated ? Turnkey project included in the price: The price includes: Purchase of the apartment Complete renovation (electricity, plumbing, insulation, interior fittings, fitted kitchen and bathroom) End-to-end support until delivery, ready to move in or rent ? Total price: €70,300 ? Why invest here? • Tourist location in the heart of a listed medieval village • Secure and supervised project • A dynamic food business is about to open at the foot of the building • High rental profitability (tourism, seasonal rentals, pied-à-terre, etc.) • No work required, budget under control ? Contact me today for more information and to visit this exceptional property. A charming address, a worry-free project, an investment with high potential! Prix de vente : 70 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1300

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 70300 €
Honoraires à la charge du vendeur