appartement à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous présente une occasion unique en hyper centre de Chalon-sur-Saône, à proximité des rues piétonnes : un appartement de charme de 183 m² situé au 1er étage. En bonus, une place de parking et une dépendance extérieure comprenant une petite cave d'environ 25 mètres carrés sont incluses ! Ce bien d'exception dégage une atmosphère authentique grâce à ses superbes et rares parquets de chêne ainsi que ses cheminées et moulures d'époque magnifiquement préservées. L'appartement se compose d’une cuisine équipée avec coin repas et de nombreux rangements, d’un wc indépendant, d’un spacieux séjour et salon très lumineux, et de 4 belles chambres dont 2 possèdent leur propre salle de bain. La troisième chambre dispose quant à elle d'un grand dressing. Vous bénéficierez également de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. En plus de cette perle immobilière, vous découvrirez les charmes de Chalon-sur-Saône, une ville moyenne à taille humaine bordée par la Saône. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des infrastructures de transport telles que la gare, des écoles et lycées réputés, des restaurants gastronomiques, un théâtre, une salle de spectacles, ainsi qu'une panoplie d'équipements sportifs incluant un vaste espace nautique, deux terrains de golf (dont l'un se trouve à seulement 3 kilomètres du Centre-Ville), et un complexe sportif. Cette situation géographique idéale vous offre un cadre de vie des plus agréables, tout en restant à proximité des grandes métropoles telles que Dijon et Lyon. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute demande de renseignements supplémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842422)

ENGLISH

Jean-Paul BERNARD, independent CAPIFRANCE real estate agent, presents you with a unique opportunity in the very center of Chalon-sur-Saône, close to the pedestrian streets: a charming 182 m² apartment located on the 1st floor. As a bonus, a parking space and an external outbuilding including a small cellar of around 25 square meters are included! This exceptional property exudes an authentic atmosphere thanks to its superb and rare oak floors as well as its magnificently preserved period fireplaces and moldings. The apartment consists of an equipped kitchen with dining area and plenty of storage space, a separate toilet, a spacious, very bright living room and lounge, and 4 beautiful bedrooms, 2 of which have their own bathroom. The third bedroom has a large dressing room. You will also benefit from optical fiber and individual gas heating for optimal comfort. In addition to this real estate gem, you will discover the charms of Chalon-sur-Saône, a medium-sized town bordered by the Saône. You will find a multitude of local shops, transport infrastructures such as the train station, renowned schools and high schools, gourmet restaurants, a theater, a performance hall, as well as a range of sports facilities including a large space nautical, two golf courses (one of which is only 3 kilometers from the City Center), and a sports complex. This ideal geographical location offers you a most pleasant living environment, while remaining close to major cities such as Dijon and Lyon. Don't miss this exceptional opportunity, contact me now to arrange a viewing or for any further inquiries. Number of lots in the co-ownership: 5, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1440 or €120 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Immobilienmakler von CAPIFRANCE, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit mitten im Zentrum von Chalon-sur-Saône, in der Nähe der Fußgängerzonen: eine charmante 182 m² große Wohnung im 1. Stock. Als Bonus sind ein Parkplatz und ein externes Nebengebäude inklusive kleinem Keller von rund 25 Quadratmetern inklusive! Dieses außergewöhnliche Anwesen strahlt dank seiner hervorragenden und seltenen Eichenböden sowie seiner hervorragend erhaltenen historischen Kamine und Zierleisten eine authentische Atmosphäre aus. Die Wohnung besteht aus einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und viel Stauraum, einem separaten WC, einem geräumigen, sehr hellen Wohn- und Aufenthaltsraum sowie 4 schönen Schlafzimmern, davon 2 mit eigenem Bad. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer. Für optimalen Komfort profitieren Sie außerdem von Glasfaser und individueller Gasheizung. Zusätzlich zu diesem Immobilienjuwel entdecken Sie den Charme von Chalon-sur-Saône, einer mittelgroßen Stadt am Rande der Saône. Sie finden eine Vielzahl lokaler Geschäfte, Verkehrsinfrastrukturen wie den Bahnhof, renommierte Schulen und Gymnasien, Gourmetrestaurants, ein Theater, einen Veranstaltungssaal sowie eine Reihe von Sportanlagen, darunter einen großen Wassersportbereich und zwei Golfplätze (eines davon ist nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt) und ein Sportkomplex. Diese ideale geografische Lage bietet Ihnen ein äußerst angenehmes Wohnumfeld und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Großstädten wie Dijon und Lyon. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Fragen zu stellen. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 5, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1440 € oder 120 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934003585), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // proximité proximité d'établissement scolaire : 200M

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz