appartement à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Placement idéal pour un investisseur car cet appartement est loué et aucun travaux n'est prévu !! Cet appartement se trouve dans résidence de standing de 2010, au calme et sécurisée dans le quartier historique de Saint Jean des vignes. Ce T2 de 45m2 se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre ville avec tous ses commerces de proximité. Vous découvrirez une entrée de 5,40m2 avec placards, avec dans son prolongement, une pièce à vivre lumineuse de 22m2 avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon de 8m2 ainsi qu'une chambre de 12m2 avec rangements, une salle d'eau de 5m2 et un wc indépendant. L'appartement se situe au 2ème étage avec chauffage au sol et de volets roulants électriques. Une place de parking privative en surface à l'intérieur de la résidence vient compléter les prestations de ce bien de standing. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 529€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 539181 )

ENGLISH

Ideal placement for an investor because this apartment is rented and no work is planned!! This apartment is located in a luxury residence from 2010, quiet and secure in the historic district of Saint Jean des vignes. This 45m2 T2 is less than 10 minutes walk from the city center with all its local shops. You will discover an entrance of 5.40m2 with cupboards, with in its extension, a bright living room of 22m2 with open fitted kitchen, opening onto a balcony of 8m2 as well as a bedroom of 12m2 with storage, a bathroom of 5m2 and a separate toilet. The apartment is on the 2nd floor with underfloor heating and electric shutters. A private parking space on the surface inside the residence completes the services of this luxury property. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 529€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe ROBERJOT, CHATENOY LE ROYAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 86 30 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (ref 539181)

DEUTSCH

Ideale Platzierung für einen Investor, da diese Wohnung vermietet ist und keine Arbeiten geplant sind!! Dieses Apartment befindet sich in einer Luxusresidenz aus dem Jahr 2010, ruhig und sicher im historischen Viertel Saint Jean des Vignes. Dieses 45 m² große T2 liegt weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum mit all seinen Geschäften entfernt. Sie werden einen Eingang von 5,40 m² mit Schränken entdecken, in dessen Erweiterung sich ein helles Wohnzimmer von 22 m² mit offener Einbauküche und Zugang zu einem Balkon von 8 m² sowie ein Schlafzimmer von 12 m² mit Abstellraum, ein Badezimmer von 5 m² und ein separates Badezimmer befinden Toilette. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Ein privater Parkplatz auf der Oberfläche innerhalb der Residenz rundet das Angebot dieser Luxusimmobilie ab. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 529€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 41 86 30 03 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (Ref. 539181)

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité