appartement à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Je vous propose cet appartement situé au premier étage, dans un hôtel particulier Haussmannien du 19ème siècle de trois niveaux, au cœur de Chalon sur Saône et à 10 minutes des axes autoroutier et ferroviaire. Ses quatre larges baies vitrées donnant sur un balcon avec vue sur la Saône lui confère une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Vous découvrirez ainsi de généreux espaces se composant d'une entrée/couloir de 17 m² distribuant un séjour avec cheminée de 30 m², ouvrant sur un balcon offrant le plaisir d'un petit déjeuner au lever du soleil face à la Saône. Une grande cuisine équipée ouverte de 30 m², rénovée en 2021, se compose d'un ilot repas avec tiroirs de rangement, des plaques de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, lave vaisselle et réfrigérateur. Deux généreuses chambres de 13 m² donnent sur une cour intérieure très calme également. La salle d'eau de 6 m² est équipée d'une double vasque et une douche à l'italienne. Un wc indépendant et une cave de 30 m² viennent compléter la distribution de cet appartement. La qualité et les matériaux nobles sont les maîtres mots de cet appartement qui alterne carreaux de plâtre et parquet en chêne patiné au sol, moulures au plafond et cheminée ancienne. L'électricité, la plomberie et le chauffage ont été refaits. Le réglage de la chaudière est pilotable à distance. De nombreux rangements intégrés sont présents. Aucun travaux n'est à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 534675 )

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz