appartement à la vente - 70300 LUXEUIL LES BAINS

Descriptif du bien

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 84,34 m² bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité immédiate de la forêt et à seulement 7 minutes à pied des thermes de Luxeuil-les-Bains. Il se compose d'un salon/salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante donnant accès à un cellier, d'une salle de bain équipée d'une douche balnéo, et de toilettes séparées. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. L'appartement est vendu meublé, sans travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué immédiatement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans une station thermale dynamique et recherchée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953 641 180

ENGLISH

Located on the first floor of a quiet, well-maintained residence, this 84.34 m² apartment enjoys a privileged setting, right next to the forest and just a 7-minute walk from the thermal baths of Luxeuil-les-Bains. The property features a bright living and dining area, three bedrooms, an independent kitchen with direct access to a pantry, a bathroom equipped with a balneotherapy shower, and a separate toilet. A balcony completes the apartment, providing a pleasant outdoor space. The apartment is sold fully furnished, with no work required—ready to move into or rent out immediately. This property is a perfect opportunity for a first-time buyer or an investor looking for a rental investment in a dynamic and sought-after spa town. For more information or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact us. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953 641 180

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain