appartement à la vente - 69670 VAUGNERAY

Descriptif du bien

*** DERNIERES OPPORTUNITES *** Au cœur du village de VAUGNERAY, "LE CLOS MARIUS" vous offre d'ultimes opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du Village de l'Ecole et du Collège. Je vous propose cet agréable T3 en rez de jardin. Il mesure 70,58 m², avec côté jour, une pièce de vie de 35,29 m² qui donne sur un grand extérieur de plus de 83m² composé d'une terrasse de plus de 16 m² et d'un jardin passant devant toutes les fenêtres de l'appartement de plus de 66 m². Le coin nuit se compose quant à lui de 2 chambres de 11,42 m² et 14,73 m² avec salle de bains et wc séparés. Agréable, fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien! Vous êtes exposé Nord Est et Nord Ouest et bénéficiez de 2 grandes baies vitrées. Vous avez un intérêt? Contactez moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi+ : Plans sur demande ainsi que Visite Virtuelle! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, communs, ...) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.854103

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // jardin privatif // ascenseur : OUI // année de construction : 2025

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur