appartement à la vente - 69600 OULLINS PIERRE BENITE

Descriptif du bien

À seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville d'Oullins et du métro B (station « Gare d'Oullins »), découvrez cet appartement polyvalent, situé au calme absolu, en rez-de-chaussée sans vis-à-vis. Pour un projet familial : Ce bien traversant de 80,3 m² Carrez propose aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins (travaux à prévoir en déplaçant la cuisine dans le spacieux séjour / salon). Un agencement idéal pour une vie de famille confortable à deux pas des écoles, parc Chabrières, commerces, avec accès rapide aux commodités urbaines lyonnaises via le METRO B, ou les nombreuses lignes de bus ci-après détaillées. Opportunité rare pour investisseurs : Situé en zone NON soumise à l'encadrement des loyers, ce bien est parfait pour un projet de colocation hautement rentable. Le métro B et les lignes de bus permettent de rejoindre toutes les écoles et universités Lyonnaises. C7 vers la Gare Part-Dieu C10 vers Bellecour Lignes 63 et 120 vers la Gare de Perrache Un emplacement stratégique pour séduire étudiants et jeunes actifs. Faibles charges de copropriété : seulement 96 €/mois Cave en sous-sol 9.60 m² Bonne isolation thermique ( DPE D) Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( EF + Communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.917368

ENGLISH

Just a few minutes' walk from the shops of Oullins town centre and the metro B (station "Gare d'Oullins"), discover this versatile apartment, located in absolute calm, on the ground floor without vis-à-vis. For a family project: This 80.3 m² Carrez crossing property currently offers 3 bedrooms, with the possibility of creating a 4th bedroom according to your needs (work to be planned by moving the kitchen into the spacious living room / lounge). An ideal layout for a comfortable family life close to schools, Chabrières Park, shops, with quick access to Lyon's urban amenities via the METRO B, or the numerous bus lines detailed below. Rare opportunity for investors: Located in an area NOT subject to rent control, this property is perfect for a highly profitable shared accommodation project. The metro B and bus lines provide access to all Lyon's schools and universities. C7 to Part-Dieu Station C10 to Bellecour Lines 63 and 120 to Perrache Station A strategic location to attract students and young professionals. Low co-ownership charges: only €96/month Basement cellar 9.60 m² Good thermal insulation (DPE D) Number of lots in the co-ownership: 123, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (EF + Common areas): €1,200 or €100 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8 min

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur