appartement à la vente - 69600 OULLINS PIERRE BENITE

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir ce SPACIEUX appartement de Type 2 de 64.47m² loi Carrez situé au rez de chaussée d'une petite copropriété en plein cœur d'Oullins au pied de toutes les commodités et du métro ligne B à seulement 3min à pied ! Dès l'entrée laissez vous séduire par le charme de l'ancien et son hall accueillant avec coin vestiaire. Vous retrouvez ensuite un séjour LUMINEUX de près de 42.37m² où il fait bon vivre, donnant sur la cour intérieure privée et sécurisée. Vous disposez d'une cuisine aménagée au gaz de ville, d'un espace rangement buanderie à part pour plus de praticité et d'un toilette. A l'étage découvrez une charmante mezzanine de 16.85m² pour une chambre spacieuse + 12.82m² non comptabilisé qui vous permettent de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires, idéal pour un coin dressing. Une salle d'eau avec douche et vasque est également présente pour compléter ce niveau. Vous adorez avoir une CAVE et une COUR PRIVATIVE avec barrière pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Quoi de mieux en plein centre de Oullins? Côté technique : chauffage Gaz de Ville individuelle, tout à l'égout, toiture révisée en 2024,electricité aux normes. Vous l'avez compris, vous avez plus qu'à imaginer et personnaliser ce magnifique appartement à votre goût !!!! Nombre de lots de la copropriété : 17 (avec caves) Pas de procédure particulière selon dernier PV de l'assemblée générale. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€/ an soit 70€/ mois eau incluse. Taxe foncière 2024 : 718€ Appelez-moi pour programmer votre visite 06 18 63 84 87 Disponible Août 2025 Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.887645

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // année de construction : 1975

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 42 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 221000 €
Honoraires à la charge du vendeur