appartement à la vente - 69540 IRIGNY

Descriptif du bien

Je vous propose à la vente ce superbe T3 de 63 m², Situé en rez-de-jardin dans une résidence de 2024, cet appartement offre un cadre moderne, lumineux et paisible. Vous pourrez profiter du prêt à taux zéro. Séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud – un véritable espace de vie extérieur pour vos repas et moments de détente. Coin nuit optimisé : Chambre 1 : 11 m² avec un dressing de 3,5 m². Chambre 2 : 10 m² avec rangements intégrés et accès direct au jardin. Jardin privé, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours ou créer votre propre coin de verdure. Confort et prestations haut de gamme Normes récentes pour une isolation optimale et des économies d'énergie. Résidence moderne et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités du centre-ville et des rives du Rhône pour des balades relaxantes. Stationnement & équipements En sus possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² pour votre véhicule. Box sécurisé pour vélos, inclus dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.897469

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz