appartement à la vente - 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Descriptif du bien

Situé rue d'Anse à Villefranche-sur-Saône (69400) proche du centre ville, de la gare et de tous commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable. La résidence sécurisée est entourée d'espaces extérieurs parfaitement entretenus, agrémentés d'une place de parking privée et d'un garage privatif. L'appartement de 115 m², situé au 6ème étage sur 7 et très bien orienté pour profiter pleinement du soleil, se distingue par un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda, 3 chambres dont une avec balcon et salle d'eau, un bureau, 1 salle d'eau supplémentaire, et 3 WC. Les menuiseries sont en double vitrage assurent confort et tranquillité, tandis que les volets électriques offrent une touche de modernité, le chauffage est électrique et une climatisation vient en complément. Cet appartement de 5 pièces à Villefranche-sur-Saône offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec des équipements modernes et une distribution harmonieuse des espaces. Idéal pour une famille ou autre à la recherche de confort et de sécurité, cette propriété saura séduire par ses prestations complètes et son emplacement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, E-mail : michael.guillot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254

ENGLISH

Located in Villefranche-sur-Saône (69400), close to the town center, the train station, and all shops, this apartment boasts an ideal location in a sought-after neighborhood offering a pleasant living environment. The secure residence is surrounded by well-maintained outdoor spaces, complete with a private parking space and a private garage. The 115 m² apartment, located on the 6th floor of a seven-story building and well-oriented to take full advantage of the sun, features a bright living room opening onto a balcony, a fitted and equipped kitchen with access to a veranda, three bedrooms, one with a balcony and a shower room, an office, one additional shower room, and three toilets. The double-glazed windows ensure comfort and tranquility, while the electric shutters provide a modern touch. The heating is electric, and air conditioning is also provided. This 5-room apartment in Villefranche-sur-Saône offers a spacious and functional living space, featuring modern amenities and a harmonious layout. Ideal for a family or anyone looking for comfort and security, this property will delight with its comprehensive amenities and prime location. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2388€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 06 38 67 85 55, E-mail : michael.guillot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1982

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc