appartement à la vente - 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Descriptif du bien

Villefranche-sur-Saône 69400. Vente en VIAGER-occupé SANS RENTE : bel appartement avec balconc, cave et garage. Il s'agit de la vente d'un viager OCCUPE par une dame de 70 ans, Le paiement du bouquet de 90 806 euros HAI se fait, au comptant, à l'acte, avec la possibilité d'emprunter. Il n'y a pas de rente. Valeur vénale : 175 000 Gain immédiat 98 194 euros (décote liée à la valeur d'occupation du vendeur (DUH) et frais notariés calculés sur la valeur occupée). Appartement T3 de 60 m² avec séjour, cuisine, deux chambres, SDB et WC séparé. Toutes les pièces ont une ouverture sur un parc, ce qui donne une luminosité à l'appartement. De la cuisine vous accédez à un balcon agréable pour petit-déjeuner et bien commencer la journée. En très bon état, il est au deuxième étage, avec ascenseur, d'un immeuble, livré en 2008, très bien entretenu. Proche de tout, à moins d'un quart d'heure à pied des commerces et animations de la rue Nationale. C'est un placement serein idéal pour préparer sa retraite ou pour protéger sa famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions sur l'achat en viager ossupé. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853920)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2006

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité