appartement à la vente - 69290 POLLIONNAY

Descriptif du bien

Situé dans la commune recherchée de Pollionnay, à seulement 15 minutes en voiture de Lyon, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'un environnement urbain pratique avec accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et services. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 45 m² regroupant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée. Ce bel espace donne accès à une large terrasse de 30 m², exposée de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle, avec une vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), ainsi que des rangements intégrés. Prestations de qualité : double vitrage, volets motorisés. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter le bien. Bien rare, idéal pour un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités, sans renoncer à la tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 734 823 - Greffe de LYON) Valentin TONIUTTI Entrepreneur Individuel 06 61 56 70 33 - Réf.907495

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2006

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 379000 €
Honoraires à la charge du vendeur