appartement à la vente - 69290 GREZIEU LA VARENNE

Descriptif du bien

GREZIEU LA VARENNE, C'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer!!!), cette surface de 62.70 m² en est adaptée pour faire un très bel appartement type T2 donnant sur le joli jardin privatif de 71.65 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Vous disposez également de 2 places de stationnement extérieures. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°Tr 2026. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 3 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.858910

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine vide // un wc // chauffage : électricité