appartement à la vente - 69200 VENISSIEUX

Descriptif du bien

À deux pas du parc de Parilly, sur l'avenue Jules Guesde à Vénissieux, cet appartement traversant de 72 m² offre un cadre de vie agréable mêlant calme, verdure et accès rapide aux commodités urbaines. Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro, du tram, des bus, de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes. Situé dans une petite copropriété fermée, sécurisée et arborée, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Il se compose d'un double séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante d'environ 8 m², de deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, d'une salle de bain avec loggia, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Une cave de 7 m² complète ce bien, et le stationnement est libre devant la résidence. Un garage fermé de 14 m² est également proposé en supplément (prix sur demande). L'appartement est à rénover, une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur en développement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 600 € Honoraires charge acquéreur : 7 400 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1966

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 349000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur