250 000 €
Annonce datée du
27/04/2025
Descriptif du bien
Au cœur de la nouvelle place Grandclément, lieu végétalisé et convivial, entourée d'assises et d'arbres plantés, à 2 pas de la future station de tram T6 , ce lumineux appartement T4 de 100 m² dispose de :
> 4 Fenêtres neuves avec triple vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.
> Murs et sols propres en état "Bandes à joints"
> Plafonds repeints
> Préparation des sols et mise à niveau uniforme
> Compteur électrique 3 rangées neuf , interrupteurs et prises neufs
L'acquéreur pourra personnaliser son projet en réalisant à sa charge les éléments suivants :
> Installation d'une cuisine
> Rénovation carrelage salle de bains et toilettes
> Pose des sols
> Finition des murs préparés par le vendeur
> Câblage électrique partiel à finir en fonction de ses besoins
Selon votre projet, vous pouvez donc disposer :
> d'un APPARTEMENT FAMILIAL T4 de 100 m² avec 3 chambres, espace télétravail et une cuisine/séjour de 40 m²
> d'un INVESTISSEMENT locatif pour une spacieuse COLOCATION de 3 CHAMBRES (possibilité 4 chambres)
> d'une division en plusieurs appartements
Cuisine non fournie.
Possibilité achat d'un parking privatif dans la résidence (13 000 €)
Accès rapide et facile au centre-ville grâce au bus C3 et à la gare de la Part Dieu via le tramway T3.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + EC + Chauffage + Gardien) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.903050
ENGLISH
In the heart of the new Place Grandclément, a green and friendly place, surrounded by seats and planted trees, a stone's throw from the future T6 tram station, this bright 100 m² T4 apartment has: > 4 new windows with triple glazing, guaranteeing optimal thermal and acoustic comfort. > Clean walls and floors in "Joint strips" condition > Repainted ceilings > Floor preparation and uniform leveling > New 3-row electric meter, new switches and sockets The buyer will be able to personalize his project by carrying out the following elements at his own expense: > Installation of a kitchen > Renovation of bathroom and toilet tiling > Laying of floors > Finishing of walls prepared by the seller > Partial electrical wiring to be finished according to his needs Depending on your project, you can therefore have: > a 100 m² T4 FAMILY APARTMENT with 3 bedrooms, teleworking space and a 40 m² kitchen/living room > a rental INVESTMENT for a spacious SHARED ACCOMMODATION with 3 BEDROOMS (possibility of 4 bedrooms) > a division into several apartments Kitchen not provided. Possibility of purchasing a private parking space in the residence (€13,000) Quick and easy access to the city center via the C3 bus and to the Part Dieu train station via the T3 tram.
Number of lots in the co-ownership: 80, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (EF + EC + Heating + Caretaker): €3,000 or €250 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1976
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur
