appartement à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF sur VILLEURBANNE ! Appartement à vendre – 4P- 77 m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, Flachet, Gratte-ciel Dans un bel immeuble moderne de 60 logements idéalement situé à quelques minutes à pied du métro et du centre des gratte-ciel, découvrez cet appartement 4 Pièces et de 76.69 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 chambres dont une avec dressing, d'un grand séjour cuisine de plus de 25 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasques, baignoire, sèche serviette) et d’un WC séparé. Un balcon de 12m² exposée plein sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants, visiophone, domotique etc… Ce bien vient d’être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 60 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 281 176 € - TVA REDUITE (sous conditions) Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL24-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc