appartement à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Bijou Urbain à Villeurbanne : A vendre en exclusivité, superbe T2 avec Terrasse, Quartier Gratte-Ciel les Poulettes. Possibilité de Box en Option À la recherche d'un refuge urbain alliant confort et modernité ? Ne cherchez pas plus loin, cette pépite immobilière située dans le vibrant quartier de Gratte-Ciel les Poulettes à Villeurbanne saura vous séduire. Caractéristiques : • Type : Appartement T2 • Surface: 52m2 • Pièce principale de 28 mètres carrés, baignée de lumière par deux grandes baies vitrées et sa cuisine semi-ouverte parfaite pour des moments de convivialité • Chambre élégante et fonctionnelle dotée d'un placard intégré • Salle de bain et toilettes séparées pour plus d'intimité • Superbe terrasse de plus de 8m2 orientée Est, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés Résidence : • Construite en 2001, cette résidence offre modernité et tranquillité • Ravalement de façade effectué il y a moins de 2 ans, conférant une allure contemporaine • Sécurité assurée dans une résidence bien entretenue avec gardienne. Atouts supplémentaires : • Appartement lumineux avec chauffage et climatisation collectifs pour un confort optimal • Un placard supplémentaire dans le couloir pour un rangement pratique Localisation : Niché dans le quartier prisé de Gratte-Ciel les Poulettes, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine à portée de main : commerces, restaurants, transports en commun à proximité. Prix : 237 000 € (Possibilité d'acquérir un box en sus) C'est une occasion unique d'investir dans un havre de paix en plein cœur de Villeurbanne. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853904)

ENGLISH

Urban Jewel in Villeurbanne: Superb T2 with Terrace, Gratte-Ciel les Poulettes District. Possibility of Optional Box Looking for an urban refuge combining comfort and modernity? Look no further, this real estate gem located in the vibrant Gratte-Ciel les Poulettes district in Villeurbanne will seduce you. Characteristics: • Type: T2 apartment • Surface area: 52m2 • Main room of 28 square meters, bathed in light by two large bay windows and its semi-open kitchen perfect for moments of conviviality • Elegant and functional bedroom with a built-in cupboard • Separate bathroom and toilet for more privacy • Superb terrace of more than 8m2 facing east, ideal for sunny breakfasts Residence: • Built in 2001, this residence offers modernity and tranquility • Facade renovation carried out ago less than 2 years old, giving a contemporary look • Security assured in a well-maintained residence with caretaker. Additional assets: • Bright apartment with collective heating and air conditioning for optimal comfort • An additional cupboard in the hallway for practical storage Location: Nestled in the popular Gratte-Ciel les Poulettes district, you benefit from all the advantages of urban life within reach: shops, restaurants, public transport nearby. Price: €237,000 (Possibility of acquiring a box additionally) This is a unique opportunity to invest in a haven of peace in the heart of Villeurbanne. Don’t delay in contacting me to arrange a visit! Number of lots in the co-ownership: 98, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €2,120 or €176 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2001

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 28 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz