appartement à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Découvrez votre futur espace de vie au cœur de Charpennes, Villeurbanne, un quartier dynamique et très recherché. Ce spacieux appartement T5 de 4 chambres vous attend au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. - Surface généreuse avec quatre chambres spacieuses, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. - Deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour se détendre. - une Cave et un double garage au sous-sol, pour un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée. - Deux lignes de métro et une ligne de tramway au pied d'immeuble, vous connectant facilement à toute la métropole lyonnaise. - Commerces et services au pied de l'immeuble pour une vie quotidienne sans contraintes. - Un quartier vivant offrant une proximité immédiate aux écoles, parcs, et à toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous dans un des quartiers les plus convoités de Villeurbanne. Que vous souhaitiez créer un espace familial chaleureux ou réaliser un investissement locatif stratégique, cet appartement offre le cadre parfait pour réaliser vos projets. Appelez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de copro, eau froide, chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850067)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // 2 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1989 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz