170 000 €
Annonce datée du
31/07/2025
Descriptif du bien
Venez découvrir ce grand appartement de 79 m² au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le secteur recherché de Lyon 08, proche des transports en commun (Bus C25, Tram T6 Mermoz Pinel, Métro D Parilly), à proximité des commerces et des écoles.
Ses atouts :
3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4e)
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante, avec potentiel d'extension pour plus de convivialité
Une salle de douche et WC séparés
Une exposition traversante, garantissant une belle luminosité toute la journée
Une cave
Un petit balcon
Un garage
Certes, un gros rafraîchissement est à prévoir, mais c'est l'opportunité idéale pour façonner un appartement à votre image et révéler tout son potentiel !
Les plus de la résidence :
Espaces verts et environnement calme
Sécurité et entretien irréprochables
Parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité
Un achat très rentable pour les investisseurs
Contactez-nous vite pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle COLOMBO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 844 604 Greffe de LYON) 06 27 99 64 68 (réf. 588755 )
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1956 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500M
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 170000 €
Honoraires à la charge du vendeur
