appartement à la vente - 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LYON - METRO LAENNEC. C'est dans une résidence de 1999 que j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de 49.01 m² en étage. Vous entrez par un hall avec rangement qui réparti les 2 espaces de l'appartement. Côté jour, l'espace à vivre mesure plus de 25m² entre le séjour et la cuisine qui donnent tous les deux sur un balcon. Il offre une double exposition. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11.58m² avec placard et d'une salle de bains, isolée du coin jour, et d'un WC séparé. L'appartement est habitable immédiatement. Il est très calme et donne sur une toute petite rue à sens unique. Il dispose d'un garage en sous-sol. Vous êtes à 50 mètres de la bouche de métro Laennec, et à proximité des Facultés de Médecine, de l'Hôpital Edouard Herriot... Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Info + : Chauffage gaz individuel, résidence équipée d'un ascenseur ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, syndic, ascenceur, assurances...) : 1189€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.893441

ENGLISH

LYON - METRO LAENNEC. It is in a 1999 residence that I have the pleasure of offering you this 49.01 m² one-bedroom apartment on the upper floor. You enter through a hall with storage that divides the 2 spaces of the apartment. On the day side, the living space measures more than 25m² between the living room and the kitchen, both of which open onto a balcony. It offers a double exposure. On the night side, you have a bedroom of 11.58m² with a closet and a bathroom, isolated from the living area, and a separate toilet. The apartment is immediately habitable. It is very quiet and overlooks a very small one-way street. It has a garage in the basement. You are 50 meters from the Laennec metro station, and close to the Faculties of Medicine, the Edouard Herriot Hospital... Do you have any questions? Do not hesitate to contact me, I will be happy to help you! Info +: Individual gas heating, residence equipped with an elevator! Service + Capifrance: Complete file available on request. It includes access to the HD virtual tour, additional photos, plans and diagnostics. Number of lots in the condominium: 62, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (Maintenance of the condominium, trustee, elevator, insurance, etc.): €1,189 or €99 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1999

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz