85 800 € FAI
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
LYON 8EME ARRONDISSEMENT-Grange Blanche, appartement T1 meublé - vendu loué avec reprise du bail commercial.
Très bon investissement locatif générant un loyer de 4 293.28 euros HT / an, pour une rentabilité, nette de charges et de
taxe foncière, de 4.36% avec très peu de charges pour le propriétaire bailleur (18 euros /mois).
Idéal Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) - BIC au réel avec amortissement. Revenus peu ou pas fiscalisés pour une longue durée.
Le mobilier a été renouvelé en 2019 avec la rénovation totale de l'appartement.
Echéance du bail commercial de 10 ans au 30/09/2029, renouvelable ou reconductible.
Résidence de tourisme-affaires, avec services para hôteliers, classée quatre étoiles, exploitée par un gestionnaire de renom. Belles prestations.
Excellent taux de remplissage par la situation stratégique : à proximité des centres hospitaliers de l'est lyonnais et d'un arrêt des trams T2 et T5 menant à la station de métro Grange Blanche. Nombreuses lignes de bus. Accès facile aux grands axes autoroutiers.
Soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic) : 214€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Réf.891561
Prestations extérieures au bien
année de construction : 2008
Prestations du bien
Une pièce // surface séjour : 10 m2 // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5
