appartement à la vente - 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

AU CŒUR DE MONPLAISIR, à seulement 200 mètres de la place Ambroise Courtois, appartement T4 de 94 m² traversant Est-Ouest avec un BALCON donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, GARAGE et CAVE – Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles, marché… L’appartement est situé dans une résidence de bon standing des années 1990, dans une rue perpendiculaire à l’avenue des frères Lumière. Vous serez surpris du calme ambiant en étant pourtant si proche de l’animation du quartier de Monplaisir ! Le spacieux séjour de plus de 30 m², orienté à l’OUEST est très lumineux. La cuisine fermée de 10m² est mitoyenne et il envisageable de l’ouvrir sur le séjour. Vous bénéficierez également de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés , orientées à l’EST donnant sur une petite rue très calme. L’une dispose de sa salle d’eau privative. L’appartement dispose également d’une salle de bains, WC séparé et de nombreux placards dans le couloir. Une grande cave complètent le bien et un garage fermé en sous-sol peut être vendu en sus. LES PLUS de l’appartement : le calme, le balcon sur jardin, une résidence avec espace vert. L’emplacement au cœur du quartier de Monplaisir ! Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852192)

ENGLISH

IN THE HEART OF MONPLAISIR, just 200 meters from Place Ambroise Courtois, T4 apartment of 94 m² crossing East-West with a BALCONY overlooking the interior garden of the co-ownership, GARAGE and CELLAR – Ideally located close to public transport, shops, schools, market... The apartment is located in a good quality residence from the 1990s, in a street perpendicular to Avenue des Frères Lumière. You will be surprised by the calm surroundings yet so close to the lively Monplaisir district! The spacious living room of more than 30 m², facing WEST, is very bright. The 10m² closed kitchen is adjoining and it could be opened onto the living room. You will also benefit from 3 bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes, facing EAST overlooking a very quiet little street. One has its private bathroom. The apartment also has a bathroom, separate toilet and numerous cupboards in the hallway. A large cellar completes the property and a closed garage in the basement can be sold additionally. THE ADVANTAGES of the apartment: the calm, the balcony overlooking the garden, a residence with green space. The location in the heart of the Monplaisir district! Number of lots in the co-ownership: 49, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1704 or €142 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1991 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité