appartement à la vente - 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Lyon 8e, au calme absolu et sans vis à vis, à quelques mètres de la place LEBRET dans le quartier Grand Trou, Très beau rez de jardin traversant d'une surface de 86 m² et d'un extérieur de 78 m² exposé plein sud, esprit "maison en ville", en profitant des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie,...), des écoles, des vélo"v, des bus C12 et C35, et des tram T2, T4 et T6. Composé de 3 chambres, dont une chambre parentale de 15,30 m² équipée de placard, douche et meuble salle de bain, et deux autres chambres de 11m² chacune équipée de placard avec la jouissance commune d'une salle de bains. Un garage double en sous-sol est vendu en supplément. Norme thermique récente pour cette résidence de 2004, le DPE est classé C vous permet d'envisager un achat serein. Chaudière gaz individuelle. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846147)

ENGLISH

Lyon 8th, in absolute calm and not overlooked, a few meters from Place LEBRET in the Grand Trou district, Very beautiful garden level with a surface area of 86 m² and an exterior of 78 m² facing south, "home in the city" spirit, taking advantage of local shops (Intermarché, pharmacy, bakery, butcher, etc.), schools, bicycles, C12 and C35 buses, and T2, T4 and T6 trams. Composed of 3 bedrooms, including a master bedroom of 15.30 m² equipped with cupboard, shower and bathroom furniture, and two other bedrooms of 11m² each equipped with cupboard with the shared use of a bathroom. A double garage in basement is sold at an additional cost. Recent thermal standard for this residence from 2004, the DPE is classified C allowing you to consider a peaceful purchase. Individual gas boiler. Number of lots in the co-ownership: 100, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(cold water + common areas): €1800 or €150 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2004

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz