appartement à la vente - 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2019, rue Challemel-Lacour, à 12 minutes à pied du Metro Gerland, charmant T2 de 45,90m² carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Ce dernier est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour/salon donnant sur un balcon de plus de 5m2, d'une belle cuisine récente équipée et ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec un grand dressing ouvert, d'une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un garage, situé au sous-sol de la résidence avec une belle hauteur sous plafond permettant de réaliser un endroit de stockage, est proposé en supplément. Tram T6 devant l'immeuble (ligne Hôpitaux Est - Debourg et en 2026 jusqu'à la cité universitaire de la Doua) À seulement 15 min en transport du nouveau campus EM LYON et Stade de Gerland. Les plus : Immeuble doté d'une très bonne isolation acoustique, de caméras de vidéos surveillance, d'accès sécurisés par badges pour les communs et l'ascenseur ainsi qu'un double portail véhicule pour l'entrée au sous-sol. A saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 890€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 https://www.optimhome.com/conseillers/tocqueville (réf. 554708 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2019

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz