appartement à la vente - 69008 LYON 08

Descriptif du bien

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Lyon 8ème arrondissement – Appartement 4P- 86 m2. Secteur : proche Jet d’eau, proche Lyon 7ème arrondissement Dans une résidence moderne offrant de beaux volumes et un jardin paysager, cet ensemble bénéficie d’une localisation idéale proche de 3 lignes de tram et de nombreux commerces. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 85,66 m² (carrez- superficie déclarée). Ce bien possède une double exposition sud-ouest. Il est composé de trois belles chambres dont une avec accès au balcon, un grand séjour cuisine de plus de 30 m² avec accès également au balcon, une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi que d’un WC séparé (suspendu) avec lave main. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : brises soleil orientables, visiophone, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 41 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 477 000 € Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc