435 000 € FAI
Annonce datée du
09/04/2024
Descriptif du bien
LYON 7 SUD GUILLOTIERE,
C’est dans un bâtiment aux allures de maison divisée que j’ai l’opportunité de vous proposer ce grand appartement ancien traversant.
La copropriété, à taille humaine, est composée de 5 appartements ventilés entre 2 allées.
Nous occupons tout le 1er en duplex avec le niveau de grenier, de l’une d’elles.
Vous disposez de 95,99 m² aménagées aujourd'hui avec au-dessus de vastes greniers (111 m² dont + de 26 m² où l'on tient debout). Cet appartement brut, complètement à rénover, conserve le charme d'antan grâce à de belles hauteurs sous plafond, d'anciennes cheminées, des parquets...
Coté sud-ouest, vous donnez sur une rue calme et assez peu passante.
Côté sud-est, vous donnez sur une cour prolongée de jardins, sans vis-à-vis.
Vous allez aimer raviver le charme de ce beau logement en lui apportant rénovation et confort moderne.
Vous êtes rue d’Anvers, à 5 minutes des Métros B, D ainsi que du Tram T1, du supermarché ...
mais également à 3 minutes maximum du jardin des Silybes, du collège Clémenceau, des commerces de proximité, de la salle de sport etc..
En sus, il sera possible d'y adjoindre un garage en sous-sol, situé à moins de 100 mètres de là afin de satisfaire vos besoins de stockage et de stationnement.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner.
Info + : Gaz de ville, Couverture neuve, Niveau supérieur équipé de 3 vélux, et plus de 30 m² de caves.
Services Capifrance + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, des suggestions d'aménagement ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849368)
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // une cave // année de construction : 1900
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz
