appartement à la vente - 69007 LYON 7EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À la recherche d'un investissement locatif prometteur dans un quartier dynamique de Lyon 7 et à moins de 15 minutes a pied du métro B (JEAN-MACE) ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 33,5 m² situé dans une belle copropriété, idéalement localisé dans le quartier prisé de Gerland. Cet appartement, vendu loué, offre un espace fonctionnel et optimisé. Son agencement garantit une utilisation optimale de chaque mètre carré. De plus, l'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres ouvrant sur le balcon. Le loyer mensuel pour ce bien est de 694€, charges comprises, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif. La copropriété est bien entretenue, assurant ainsi une gestion facilitée pour les propriétaires. Qu'en est-il des avantages de cet emplacement ? Gerland est un quartier vivant, dynamique et en plein essor. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des espaces verts et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la proximité des universités et des entreprises du secteur en fait une localisation idéale pour les étudiants et les jeunes professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif dans l'un des quartiers les plus actifs de Lyon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Caractéristiques du T2 : - Superficie : 33,5 m² - Balcon - Place de parking en sous-sol - cave - Location nue - Loyer : 694 € par mois charges comprises N'attendez plus, saisissez cette occasion dès aujourd'hui ! GUERRA Joseph-André 06 14 97 17 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 411, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 154 429 - Greffe de LYON) Joseph-André GUERRA Entrepreneur Individuel 06 14 97 17 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849171)

Prestations extérieures au bien

1 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz