appartement à la vente - 69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Pour se charmant T1 bis d'environ 27m2 Avec balcon de 5 m2 vue sur les toits de Lyon Situé au 7ème et dernier étage En plein coeur des Brotteaux Et à seulement 200m du parc de la tête d'or et du prestigieux lycée du parc Rénovation récente (2023) • L'APPARTEMENT SE COMPOSE : D'une entrée avec coin dressing et nombreux rangements • PIÈCE DE VIE : Un beau séjour ouvert donnant accès au balcon (5,5 m2) • COIN CUISINE : Une cuisine équipée semi ouverte donnant sur le séjour • COIN NUIT : Une chambre semi ouverte sur le séjour • SALLE D'EAU : Avec douche spacieuse et wc • IDÉAL INVESTISSEUR : Investissez sans attendre avec cet appartement déjà loué, offrant un rendement immédiat. Locataire sérieux, loyer mensuel 720€ charges comprises (il sera vendu entièrement meublé et équipé) PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : • Métro Brotteaux (7 min à pied) • Berge du Rhône (15 min à pied) • Lycée du Parc (3 min à pied) • Parc de la tête d'or (5 min à pied) • Les Halles Paul Bocuse (20 min à pied) • Quartier des Brotteaux (3 min à pied) • Gare de la Part Dieu (15 min à pied) • Centre commercial Part Dieu Westfield (10 min à pied) Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare sur ce secteur recherché et très apprécié pour son cadre de vie calme et agréable en plein cœur de Lyon 6ème et à deux pas de l'hypercentre. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 197 056 - Greffe de ROANNE) Alexandre LOTITO Entrepreneur Individuel 06 65 54 86 38 - Réf.913432

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur