appartement à la vente - 69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LYON 69006 - Quartier BROTTEAUX. Ce vaste appartement de 113m² dispose de 3 grandes chambres de 13, 14 et 17 m². Le séjour-salle à manger de 28 m² donne sur un petit balcon, orienté sud avec vue dégagée sur la ville. Luminosité assurée. Il faut prévoir des travaux de rafraichissement et la réactualisation de la cuisine et des pièces d'eau. Côté pratique, il y a de nombreux rangements dont deux de 5 m², au total, accessibles dans l'entrée en plus d'une cave en sous-sol. Il est situé au 5ème étage d'un immeuble de 1954, avec gardien, très bien entretenu. Directement desservis par la ligne B du métro et par de nombreux bus, les Brotteaux sont très bien situés. Par ailleurs, le quartier jouit de nombreux commerces sur la place Jules Ferry et le cours Vuitton. Les établissements scolaires y sont nombreux, comme les écoles primaires Montaigne, Saint-Joseph des Brotteaux et Saint-Nom de Jésus, le collège et lycée Deborde, ainsi que les lycées du Parc et de la Trinité. Les Brotteaux sont l’un des quartiers les plus animés et attrayants de la ville et plébiscités des Lyonnais. À la jonction du parc de la Tête d’Or, de la gare Part-Dieu et du très chic sixième arrondissement, il y fait bon vivre et les Lyonnais en raffolent ! Je vous invite à me contacter pour plus de détails... Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845009)

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1954

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz