appartement à la vente - 69005 LYON 5EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

C'est en plein cœur d'un superbe parc que je vous propose cet appartement T3 de 56.30m² venant d'être entièrement refait à neuf ! Situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée (façades et isolation thermique des pignons), vous serez sans aucun doute séduit par sa magnifique vue sur Lyon et la Saône. Proche de nombreus bus (Gorge de Loup métro D à 5 mn), des axes routiers, des commerces, des écoles.... et pourtant au calme, il a tout pour vous offrir un carde de vie très agréable. Il se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (29m²), de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec petit coin machine à laver, d'un wc suspendu. Ici tout est neuf: sols, peintures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau ! Côté stationnement, la résidence sécurisée permet de garer facilement vos véhicules. Une cave complète ce bien. Dans cet appartement, tout a été conçu pour votre bien-être au quotidien ! Ses atouts: appartement comme neuf au calme, façades et isolation, volets électriques, superbe vue, proximité de tout, gardien, parc avec arbres centenaires. A votre disposition pour de plus amples informations et organiser une visite. Dossier complet à votre disposition sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, chauffage, ascenseur, fond de travaux) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.905233

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1960

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 11 // chauffage : gaz