appartement à la vente - 69005 LYON 5EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À Découvrir Sans Tarder ! Emplacement Idéal : Dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce spacieux appartement T4 de 86 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible, entourée de verdure. Points Forts : Vue dégagée, sans aucun vis-à-vis Balcon de 9 m² : l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis Dernier étage : tranquillité et luminosité garanties Inclus avec l'appartement : Place de parking privative Cave pour optimiser votre espace de rangement Un espace à façonner selon vos envies : Laissez libre cours à votre imagination ! Créez une grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte ou indépendante, le tout donnant directement sur le balcon. Espace nuit confortable : 3 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 1 WC séparé 1 buanderie Les + qui font la différence : Chauffage individuel pour mieux gérer vos dépenses énergétiques Porte blindée pour plus de sécurité Espaces verts au sein de la résidence Appartement à rénover et à personnaliser selon vos goûts Ce bien vous correspond ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( eau froide/entretien des communs) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.898687

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1979

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur