appartement à la vente - 69005 LYON 5E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Vous recherchez un environnement au calme et dans la verdure, tout en restant proche de tout ? Cet appartement de 110m² à seulement 600m de la place Bénédict Teissier et de ses commerces est fait pour VOUS. Situé dans une petite résidence de standing sécurisée, entourée de végétation, ce bien vous séduira par sa grande terrasse sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Il se compose d’une entrée avec penderies, d’un double séjour spacieux et lumineux qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, d’une cuisine contemporaine avec un espace repas et un accès direct à l’extérieur, d’un cellier / buanderie. Un dégagement dessert l’espace nuit qui comprend 2 belles chambres, 2 salles d’eau et des toilettes séparés. L’agencement de cet appartement permet de créer aisément une 3ème chambre. Cet appartement de standing aux prestations soignées dispose également d’une cave, d’une place de parking privative et d’un garage fermé au prix de 22 000 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

ENGLISH

Ideally located on the heights of Lons-le-Saunier, this bright apartment of approximately 148m², completely renovated, consists of a large entrance giving access to an equipped kitchen semi-open to the living room and terrace with breathtaking views of the Ledonien basin, a pantry, a bathroom, WC and washing machine area, two bedrooms including a master suite with wall cupboard, bathroom with Italian shower, separate WC. Added to this: a cellar, several private outdoor parking spaces as well as common access to the green spaces of the co-ownership. The apartment is equipped with premium quality PVC double-glazed windows and patio doors, electric roller shutters, fiber as well as the possibility of installing photovoltaic panels. The heating method is individual (reversible heat pump) and the sanitation is connected to the mains sewer. Quietly located, in a privileged area, close to hiking trails and all amenities. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 07 45 62 64 46, E-mail : nina.chaudat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1987

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // un wc