265 000 €
Annonce datée du
21/06/2025
Descriptif du bien
Bienvenue au cœur de la Croix Rousse, convoitée pour son ambiance village, son marché quotidien, ses bistrots et terrains de boules.
A moins de 5 min à pied du métro, des commerces et des écoles, dans une rue calme jouxtant la place des Tapis.
Dans un petit immeuble de 2 étages, vous accédez directement à votre appartement par une entrée privée, à l'entresol. La pièce principale mesure 28m² et bénéficie d'une double exposition sud-est.
Une Hauteur Sous Plafond de 3,5 m, de très grandes ouvertures, une mezzanine, une architecture typique des canuts, une luminosité imprenable, vous êtes au bon endroit !
La chambre séparée et le couloir disposent de grands placards, les 2 caves combleront vos besoins de stockage.
Le petit plus : installez-vous dehors au soleil le long des plantations de sauge et de fleurs sauvages !
En résumé, un emplacement de premier ordre et de faibles charges pour cet appartement de charme en excellent état.
Chauffage électrique. Taxe foncière 569 euros. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.911888
Prestations extérieures au bien
année de construction : 1930
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur
