appartement à la vente - 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

BRON/ LYON 3 Hôpitaux/ Montchat : T3 avec DOUBLE garage, de 2014 avec terrasse côté jardin dans une petite copropriété moderne de 4 étages avec ascenseur. Adresse : 2 bis rue Laborde, petite rue tranquille et résidentielle bordée par des petites maisons. Vous êtes pile à équidistance entre l'Hôpital Edouard Herriot/ Grange Blanche et la mairie de Bron et son agréable centre-ville ! Secteur - Hôpitaux de Lyon: Hôpital Edouard Herriot (HEH), Cardio, Desgenettes, Centre Léon Bérard, Hôpital Jean Mermoz et le Vinatier avec son lieu culturel et son magnifique Grand Parc, à découvrir… Vous êtes bien desservi : Tout est accessible très facilement en transports : Tram T2 / Tram T5 à 50 m/ Tram T6/métro Ligne D. Le cinéma de Bron « les Alizés » en 4 arrêts de Tram. Dans votre T3, votre séjour/cuisine moderne s'ouvre sur une vraie terrasse à vivre qui donne côté jardin au calme (pas de rue). 8 m² : vous bénéficiez d'un bel espace pour prendre vos repas autour d'une table et pour profiter agréablement de l'extérieur. Deux chambres lumineuses du fait des soubassements vitrés sous chaque fenêtre, vous pouvez l'observer sur les photos! Une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, un placard dans chaque chambre et un placard de bonne taille dans la salle de bain un espace réservé à votre buanderie fermée par une porte. Rien de manque ! Côté pratique : rare, un DOUBLE garage-box pour deux voitures, en sous-sol est inclus dans le prix. Tout est de bonne tenue : l'appartement, l'entrée et les communs de votre résidence. Un DPE en "B". Votre T3 n'attend plus que vous… et vos meubles pour y vivre agréablement. Je suis à votre écoute pour organiser une visite afin de finaliser votre projet d'achat ! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage electrique commun individualisé,eau chaude, entretien , garage, syndic) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.908207

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 places de garage // balcon // 2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2014

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 300000 €
Honoraires à la charge du vendeur