appartement à la vente - 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Alliant calme, commerces, infrastructures de transport, excellente isolation phonique et thermique ( DPE C), ce chaleureux appartement dispose de 3 chambres et d'un séjour avec balcon côté jardin, de quoi satisfaire les plus exigeants. Au 2e étage d'une petite résidence année 2000, et à 15 minutes à pied de la gare de la Part Dieu, cet appartement de 82 m², exposé sud, vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel. La salle d'eau contemporaine, cuisine spacieuse et fonctionnelle, aucun travaux à prévoir. Un spacieux garage de 20 m² (une place et demie), en supplément du prix, très facile d'accès et situé dans la résidence, permet à la fois de garer votre véhicule et de stocker vélos et autre matériel. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(E Froide, communs) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.907278

ENGLISH

Combining calm, shops, transport infrastructure, excellent sound and thermal insulation (DPE C), this warm apartment has 3 bedrooms and a living room with a balcony overlooking the garden, enough to satisfy the most demanding. On the 2nd floor of a small residence from the year 2000, and a 15-minute walk from the Part Dieu train station, this 82 m² apartment, facing south, will seduce you with its modern and functional layout. The contemporary bathroom, spacious and functional kitchen, no work required. A spacious 20 m² garage (one and a half spaces), in addition to the price, very easy to access and located in the residence, allows you to park your vehicle and store bicycles and other equipment. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(E Froide, communs) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 470000 €
Honoraires à la charge du vendeur