appartement à la vente - 68750 BERGHEIM

Descriptif du bien

Exclusivité OptimHome - Local professionnel à vendre à Bergheim, idéal pour créer un appartement. Le bien de 43.46m2 environ est situé 16 Grand Rue, en plein cœur du centre historique de Bergheim. Il se compose : D'un espace commercial d'environ 25m2 avec vitrine de 4.15m D'une pièce de 15m2 pouvant être transformée en chambre. ️ D'une salle d'eau et de toilettes séparés. D'un système de climatisation réversible. D'une chaudière individuelle au gaz. ️ D'une cave de 3.6m2. ️ Atouts : Emplacement central à proximité des commerces et de la mairie. ️ Aucuns travaux à prévoir. Stationnement aux alentours. ️ Ce local professionnel présente un fort potentiel pour la création d'un appartement de type T1/T2 après obtention des autorisations nécessaires. Prix sur demande. Contactez Jonathan Klein au 07 86 76 36 41 pour une visite ou des renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 551855 )

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible