appartement à la vente - 68200 MULHOUSE

Descriptif du bien

ENGLISH

Imagine an apartment where every window is a living picture... Look no further, this exceptional property that is offered to you in exclusivity by Pascal and Optimhome Immobilier offers a breathtaking view of almost 360° on Mulhouse and its surroundings! This apartment type F4 with high potential is a real opportunity for investors or families wishing to flourish in a privileged living environment. The arrangement includes: - A welcoming entrance - A clearance that optimizes space - An equipped kitchen, ready to accommodate your culinary talents and overlooking a balcony - A functional bathroom - A separate toilet - A bright living room where you will love to relax while admiring the landscape - Three comfortable rooms, offering each his space A cellar in the basement for storage The major assets: Exceptional and rare views: Enjoy unique perspectives at every moment of the day. Significant potential for development: Let your imagination run wild to customize this apartment to your liking. Ideal location: Close to the University of Haute-Alsace, the Palais des Sports, the Rehabilitation Center and the SCHWEITZER High School. Only 10 minutes walk from the city center of Mulhouse. Everyday amenities within 2 minutes: various shops, public transport (bus, tram), pharmacy, etc. Currently rented: A safe investment with a reliable tenant, in place for 10 years without any payment incident guaranteeing immediate rental income. Do not miss this unique opportunity to acquire a property with an undeniable character and strategic location. Whether you are a prudent investor or a family looking for an exceptional place to live, this apartment will seduce you with its potential and breathtaking views. Pascal will be happy to arrange a visit and.... let yourself be charmed by the magic of this apartment Nombre de lots de la copropriété: 244, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 584295 )

DEUTSCH

Stellen Sie sich eine Wohnung vor, in der jedes Fenster ein lebendiges Bild ist... Suchen Sie nicht mehr, diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf fast 360 Grad über Mulhouse und seine Umgebung! Diese F4-Wohnung mit hohem Potenzial ist eine echte Gelegenheit für Investoren oder Familien, die sich in einem privilegierten Lebensumfeld entfalten möchten. Die Anordnung umfasst: - Ein einladender Eingang - Räumlichkeit zur Optimierung des Raumes - Eine voll ausgestattete Küche, bereit, um Ihre kulinarischen Talente unterzubringen und mit Blick auf einen Balkon - Ein funktionelles Badezimmer - Ein separates WC - Ein helles Wohnzimmer, in dem Sie sich entspannen und die Landschaft bewundern können - Drei komfortable Zimmer, die jedem seinen eigenen Raum bieten Ein Keller für die Lagerung Die wichtigsten Vorteile: Außergewöhnliche und seltene Ansichten: Genießen Sie zu jeder Tageszeit einzigartige Perspektiven. Großes Gestaltungspotenzial: Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um diese Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ideale Lage: Nur wenige Schritte von der Universität Haute-Alsace, dem Palais des Sports, dem Rehabilitationszentrum und dem SCHWEITZER Gymnasium entfernt. Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Mulhouse entfernt. Tägliche Annehmlichkeiten in 2 Minuten: verschiedene Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Apotheke usw. Derzeit vermietet: Eine sichere Investition mit einem zuverlässigen Mieter, der seit 10 Jahren ohne Zahlungszwischenfall steht und sofortige Mieteinnahmen garantiert. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit einem unbestreitbaren Charakter und einer strategischen Lage zu erwerben. Ob Sie ein kluger Investor oder eine Familie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnort sind, wird diese Wohnung Sie mit ihrem Potenzial und ihren atemberaubenden Aussichten verführen. Pascal wird sich freuen, Ihnen diese Wohnung zu zeigen... lassen Sie sich von der Magie dieser Wohnung verzaubern! Nombre de lots de la copropriété: 244, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 584295 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz