appartement à la vente - 68128 ROSENAU

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à ROSENAU, appartement 2pièces loué de 43m² (résidence de 2010), au rez de chaussée qui se compose comme suit: -Une entrée de 2.45m², carrelé; -Une salle de bains de 3.51m², carrelée, baignoire, meuble vasque miroir, emplacement machine à laver, VMC; -Un WC séparé de 1.26m², carrelé, lave-main, VMC; -Une chambre de 10.10m², parquet au sol, armoire/penderie intégrée; -Un salon/séjour/cuisine US de 25.54m², carrelé, cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur / congélateur, VMC. Accès terrasse par portes fenêtres. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse de 10.10m² exposée SUD/OUEST avec son store motorisé. Une cave individuelle et 2places de parkings privatives complètent ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants manuels, store motorisé sur terrasse, d'un chauffage individuel au Gaz par radiateur et le bien est relié à la fibre internet. Le bien se situe à 350m d'une station de Bus, 2.5Km accès autoroute A35 (MULHOUSE-BALE), 3.7Km gare SNCF, 5.7Km aéroport Bâle/Mulhouse, 15Km centre ville de Bâle (CH). SPECIAL INVESTISSEUR, appartement loué!!! (début du bail, Mars 2023) Très joli appartement 2pièces, résidence moderne, aucun travaux, quartier très calme & résidentiel. Top emplacement!! §§§§ APPARTEMENT VENDU LOUE §§§§ Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 542034 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in ROSENAU, rented 2-room apartment of 43m² (residence of 2010), on the ground floor which is composed as follows: -An entrance of 2.45m², tiled; -A bathroom of 3.51m², tiled, bathtub, vanity unit mirror, space for washing machine, VMC; -A separate WC of 1.26m², tiled, washbasin, VMC; -A bedroom of 10.10m², parquet floor, built-in wardrobe/closet; -A living room/living room/US kitchen of 25.54m², tiled, fitted kitchen with ceramic hob, oven, dishwasher, extractor, fridge/freezer, VMC. Access to the terrace by French windows. Outside, you benefit from a beautiful terrace of 10.10m² facing SOUTH/WEST with its motorized awning. An individual cellar and 2 private parking spaces complete this property. The apartment is equipped with double glazed windows, manual roller shutters, motorized awning on the terrace, individual gas heating by radiator and the property is connected to the internet fiber. The property is located 350m from a bus station, 2.5Km from the A35 motorway (MULHOUSE-BALE), 3.7Km from the SNCF train station, 5.7Km from Basel/Mulhouse airport, 15Km from Basel city center (CH). SPECIAL INVESTOR, rented apartment!!! (beginning of the lease, March 2023) Very nice 2-room apartment, modern residence, no works, very quiet & residential area. Top location!! §§§§ APARTMENT SOLD RENTED §§§§ Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vic (ref 542034)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in ROSENAU eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung von 43 m² (Wohnsitz 2010) im Erdgeschoss an, die sich wie folgt zusammensetzt: -Ein Eingang von 2,45 m², gefliest; -Ein Badezimmer von 3,51 m², gefliest, Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Platz für Waschmaschine, VMC; -Ein separates WC von 1,26 m², gefliest, Waschbecken, VMC; -Ein Schlafzimmer von 10,10 m², Parkettboden, Einbauschrank/Schrank; -Ein Wohnzimmer/Wohnzimmer/US-Küche von 25,54 m², gefliest, Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, VMC. Zugang zur Terrasse durch französische Fenster. Draußen profitieren Sie von einer schönen Terrasse von 10,10 m² mit Ausrichtung nach SÜDEN/WESTEN und motorisierter Markise. Ein eigener Keller und 2 private Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden, motorisierter Markise auf der Terrasse, individueller Gasheizung durch Heizkörper ausgestattet und das Anwesen ist an das Internet-Glasfaserkabel angeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich 350 m von einer Bushaltestelle, 2,5 km von der Autobahn A35 (MULHOUSE-BALE), 3,7 km vom SNCF-Bahnhof, 5,7 km vom Flughafen Basel/Mulhouse und 15 km vom Stadtzentrum von Basel (CH) entfernt. BESONDERER INVESTOR, Mietwohnung!!! (Mietbeginn März 2023) Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, modernes Wohnhaus, ohne Bauarbeiten, sehr ruhige Wohngegend. Top Lage!! §§§§ WOHNUNG VERMIETET VERKAUFT §§§§ Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vic (Ref. 542034)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz