appartement à la vente - 67200 STRASBOURG

Descriptif du bien

PIERRE JOST Conseiller en immobilier OptimHome vous propose bel appartement de 3 pièces au 2ème étage à la Vente de 64,71 m2 à STRASBOURG dans une résidence de 2016, avec ascenseur. Disponible à partir du 1er février 2024. Composé d'une entrée, d'un salon salle à manger avec accès sur une belle grande terrasse côté ouest, la cuisine US entièrement équipée, 2 chambres, un wc séparé, une salle de bain équipée. Une place de parking au sous sol complète ce bien. Actuellement vide il bénéficie encore pendant 4 ans de la garantie décennale. Un chauffage central au gaz de ville avec des compteurs individuels (chauffage, eau froide et chaude) assure un confort idéal et des charges maîtrisées. Proche des commerces et infrastructures, dans un nouveau quartier calme, très bien exposé. Station du tram A à 1 mn à pied 4 arrêts jusqu'à la gare centrale de Strasbourg. Nombre de lots de la copropriété: 519, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 538621 )

ENGLISH

PIERRE JOST Real estate advisor OptimHome offers you a beautiful 3-room apartment on the 2nd floor for sale of 64.71 m2 in STRASBOURG in a 2016 residence, with elevator. Available from February 1, 2024. Composed of an entrance, a living-dining room with access to a beautiful large terrace on the west side, the fully equipped US kitchen, 2 bedrooms, a separate toilet, an equipped bathroom. A parking space in the basement completes this property. Currently empty, it still benefits from the ten-year guarantee for 4 years. City gas central heating with individual meters (heating, cold and hot water) ensures ideal comfort and controlled loads. Close to shops and infrastructure, in a new, quiet area, very well exposed. Tram A station 1 minute walk 4 stops to Strasbourg central station. Number of lots in the co-ownership: 519, Average amount of the annual share of charges (provisional budget) (heating, water, copro charges): €1862 or €155 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.04% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (ref 538621)

DEUTSCH

PIERRE JOST Immobilienberater OptimHome bietet Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock von 64,71 m2 in STRASSBURG in einer Residenz aus dem Jahr 2016 mit Aufzug zum Verkauf an. Verfügbar ab 1. Februar 2024. Bestehend aus einem Eingang, einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer schönen großen Terrasse auf der Westseite, der voll ausgestatteten US-Küche, 2 Schlafzimmern, einer separaten Toilette, einem ausgestatteten Badezimmer. Ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt diese Immobilie. Derzeit leer, profitiert es immer noch von der zehnjährigen Garantie für 4 Jahre. Eine städtische Gaszentralheizung mit Einzelzählern (Heizung, Kalt- und Warmwasser) sorgt für optimalen Komfort und kontrollierte Lasten. In der Nähe von Geschäften und Infrastruktur, in einer neuen, ruhigen Gegend, sehr gut exponiert. Straßenbahnhaltestelle A, 1 Gehminute, 4 Haltestellen bis zum Straßburger Hauptbahnhof. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 519, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (vorläufiger Haushalt) (Heizung, Wasser, Nebenkosten): 1862 € bzw. 155 € pro Monat. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,04 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (Ref. 538621)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz