appartement à la vente - 67100 STRASBOURG

Descriptif du bien

Appartement 4 pièces de 79 m² sol situé dans une résidence datant de 2012 avec ascenseur et parking souterrain. Ce bien bénéficie d’excellentes prestations et d’une bonne performance énergétique. Ce lumineux appartement situé à l’angle d’un immeuble se compose • D’une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipé • D’une terrasse orientée Est à l’abris des grosses chaleurs • De 3 chambres à coucher • D’une salle de bain avec baignoire et vasque • D’un wc séparé avec des rangements possibles • D’une salle d’eau avec douche et vasque idéal • D’un hall d’entrer avec armoire penderie Ce bien se compose également d’un emplacement de parking au sous-sol avec accès privatif. Les avances de charges mensuelles hors chauffage sont actuellement d’un montant de 198 €. Le chauffage collectif est au gaz et un ajustement du bouclier tarifaire à la baisse est prévu cette fin de 1° semestre 2024. Vous cherchez un bien récent, vous avez besoin de 3 chambres, vous souhaitez la proximité d’une station tram (Aristide Briand), une visite s’impose. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 559277 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2012

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5