appartement à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose à la vente un nouveau bien en exclusivité très bien entretenu. Bel appartement sans travaux de 3 pièces de 78 m² habitable traversant au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée. Immeuble de 16 logements, situé proche du centre-ville, Tram à 5 mn à pied, des écoles et des institutions. Composé au RDC; une entrée; une cuisine équipée haut de gamme avec son balcon et coin repas; un salon/salle à manger lumineux; 1 belles chambres spacieuses; un espace bureau ou une chambre supplémentaire; une salle de bain équipée, baignoire et meuble vasque, un WC suspendu séparé. Au sous-sol une cave complètent ce bien. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec relevé individuel, l'appartement est également équipé de fenêtres PVC doubles vitrage et de volets roulent; l'installation électrique est récente; la cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles, pas de travaux à prévoir , À seulement 15 min du centre de STRASBOURG. Une visite autre que virtuelle s'impose, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29. Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1358€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 547353 )

ENGLISH

PIERRE JOST Real estate advisor OptimHome offers you for sale a new, very well maintained exclusive property. Beautiful 3-room apartment without work of 78 m² of living space crossing on the raised ground floor in a secure residence. Building with 16 apartments, located close to the city center, Tram 5 minutes walk, schools and institutions. Composed on the ground floor; an entrance; a high-end equipped kitchen with its balcony and dining area; a bright living/dining room; 1 beautiful spacious bedrooms; an office space or an additional bedroom; an equipped bathroom, bathtub and vanity unit, a separate wall-hung toilet. In the basement a cellar completes this property. Central heating and hot water production with city gas with individual reading, the apartment is also equipped with double-glazed PVC windows and rolling shutters; the electrical installation is recent; the kitchen and bathroom are functional, no work required, Just 15 minutes from the center of STRASBOURG. A visit other than virtual is required, do not hesitate to contact me on 06 81 64 84 29. Number of lots in the co-ownership: 71, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €1,358 or €113 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.72% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (ref 547353)

DEUTSCH

PIERRE JOST Immobilienberater OptimHome bietet Ihnen eine neue, sehr gepflegte Exklusivimmobilie zum Verkauf an. Schöne 3-Zimmer-Wohnung ohne Arbeiten von 78 m² Wohnfläche im Hochparterre in einer sicheren Residenz. Gebäude mit 16 Wohnungen, in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, Straßenbahn 5 Minuten zu Fuß, Schulen und Institutionen. Bestehend aus Erdgeschoss; ein Eingang; eine hochwertig ausgestattete Küche mit Balkon und Essbereich; ein helles Wohn-/Esszimmer; 1 schöne geräumige Schlafzimmer; ein Büroraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer; ein ausgestattetes Badezimmer, Badewanne und Waschtisch, eine separate Wandtoilette. Im Untergeschoss vervollständigt ein Keller diese Immobilie. Zentralheizung und Warmwasserbereitung über Stadtgas mit individueller Ablesung, außerdem ist die Wohnung mit doppelt verglasten PVC-Fenstern und Rollläden ausgestattet; die Elektroinstallation ist neu; Die Küche und das Badezimmer sind funktionell, es sind keine Arbeiten erforderlich. Nur 15 Minuten vom Zentrum von STRASSBURG entfernt. Ein anderer als virtueller Besuch ist erforderlich. Zögern Sie nicht, mich unter 06 81 64 84 29 zu kontaktieren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 71, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1.358 € bzw. 113 € pro Monat. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,72 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (Ref. 547353)

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz