appartement à la vente - 66210 MONT LOUIS

Descriptif du bien

A Mont Louis, l'une des charmantes villes fortifiées des Pyrénées Orientales, je vous propose cet appartement coup de cœur dans une petite copropriété avec un syndic bénévole, donc peu de charges. Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie d'une partie des combles pour plus de rangements. Une fois passée la porte d'entrée, vous trouverez un espace de rangement, puis une seconde porte donnant sur l'appartement. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon donne un aspect convivial à ce bel ensemble mansardé de 55m² au sol. Le coin nuit et bain est bien séparé de la pièce de vie par un grand couloir avec des rangements tout le long. Les chambres de 14 et 19m² sont équipées de placards. Outre le charme indéniable de l'appartement, la vue depuis les fenêtres est à couper le souffle ! Les pistes de ski sont à côté, Prades à moins de 45 minutes et Andorre à 1h30. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 583148 )

ENGLISH

In Mont Louis, one of the charming fortified towns of the Pyrénées Orientales, I offer you this favorite apartment in a small condominium with a volunteer property manager, so few charges. Located on the 2nd and top floor, it benefits from a portion of the attic for more storage. Once through the front door, you will find a storage space, then a second door leading to the apartment. The fitted and equipped kitchen open to the living room gives a welcoming feel to this beautiful attic complex of 55m² on the ground floor. The sleeping and bathroom area is well separated from the living room by a large hallway with storage space all along. The 14 and 19m² bedrooms are equipped with closets. In addition to the undeniable charm of the apartment, the view from the windows is breathtaking! The ski slopes are nearby, Prades is less than 45 minutes away and Andorra is 1h30 away. Number of lots in the condominium: 7, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €500 or €41 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laëtitia MARCHAND, CODALET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 25 19 30 19 (ref 583148)

DEUTSCH

In Mont Louis, einer der charmanten Festungsstädte der Pyrénées Orientales, biete ich Ihnen diese schöne Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit einem ehrenamtlichen Hausverwalter an, sodass nur wenige Nebenkosten anfallen. Es liegt im 2. und obersten Stockwerk und profitiert von einem Teil des Dachbodens, der zusätzlichen Stauraum bietet. Wenn Sie durch die Vordertür gehen, finden Sie einen Lagerraum und dann eine zweite Tür, die zur Wohnung führt. Die zum Wohnzimmer offene Einbauküche verleiht dieser schönen Dachgeschosswohnung mit 55 m² Wohnfläche eine einladende Atmosphäre. Der Schlaf- und Badezimmerbereich ist durch einen großen Flur mit Stauraum gut vom Wohnzimmer getrennt. Die 14 und 19 m² großen Schlafzimmer sind mit Kleiderschränken ausgestattet. Neben dem unbestreitbaren Charme der Wohnung ist die Aussicht aus den Fenstern atemberaubend! Die Skipisten liegen in der Nähe, Prades ist weniger als 45 Minuten und Andorra 1,5 Stunden entfernt. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 7, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 500 € bzw. 41 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laëtitia MARCHAND in CODALET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 25 19 30 19 (Ref. 583148)

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 42 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité