appartement à la vente - 66120 FONT ROMEU ODEILLO VIA

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement de charme au cœur du village d'Odeillo (66120) Dans une authentique maison en pierre, au centre du pittoresque village d'Odeillo, découvrez cet appartement chaleureux situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sur les montagnes et les toits endémiques du village. D'une surface habitable de 70 m² (61,65 loi carrez et 10,60 hors loi carrez) ce bien se compose de : Deux chambres lumineuses, Une salle d'eau, Un WC séparé, Une cuisine indépendante, Un séjour/salle à manger exposé plein sud, baigné de lumière naturelle. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une toiture en ardoise, et d'un cadre de vie authentique dans une petite copropriété à syndic bénévole de 3 lots. Son fort potentiel locatif, saisonnier ou à l'année, en fait un investissement judicieux au cœur d'un village vivant et recherché, à proximité immédiate de Font-Romeu et des stations de ski. Un bien plein de charme à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf.901340

ENGLISH

EXCLUSIVE - Charming apartment in the heart of the village of Odeillo (66120) In an authentic stone house, in the center of the picturesque village of Odeillo, discover this cozy apartment located on the top floor, offering an unobstructed view of the mountains and the endemic roofs of the village. With a living area of 70 m² (61.65 Carrez law and 10.60 excluding Carrez law) this property consists of: Two bright bedrooms, A shower room, A separate toilet, A separate kitchen, A living/dining room facing south, bathed in natural light. The apartment benefits from double glazing, a slate roof, and an authentic living environment in a small co-ownership with a voluntary trustee of 3 lots. Its strong rental potential, seasonal or year-round, makes it a wise investment in the heart of a lively and sought-after village, in the immediate vicinity of Font-Romeu and the ski resorts. A charming property to discover without delay. Contact me to arrange a viewing. Number of lots in the co-ownership: 4, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2 or €0 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV – Charmantes Apartment im Herzen des Dorfes Odeillo (66120) Entdecken Sie in einem authentischen Steinhaus im Zentrum des malerischen Dorfes Odeillo dieses gemütliche Apartment im obersten Stockwerk mit freiem Blick auf die Berge und die Dächer des Dorfes. Mit einer Wohnfläche von 70 m² (61,65 Carrez-Recht und 10,60 außerhalb von Carrez-Recht) besteht diese Immobilie aus: Zwei hellen Schlafzimmern, einem Duschraum, einem separaten WC, einer separaten Küche, einem nach Süden ausgerichteten, in natürliches Licht getauchten Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung profitiert von Doppelverglasung, einem Schieferdach und einem authentischen Wohnumfeld in einer kleinen Eigentumsgemeinschaft mit einem freiwilligen Treuhänder von 3 Grundstücken. Sein starkes Vermietungspotenzial, saisonal oder ganzjährig, macht es zu einer klugen Investition im Herzen eines lebendigen und begehrten Dorfes, in unmittelbarer Nähe von Font-Romeu und den Skigebieten. Ein charmantes Anwesen, das Sie unverzüglich entdecken sollten. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 4, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 2 € bzw. 0 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936335740), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 185000 €
Honoraires à la charge du vendeur