appartement à la vente - 66120 FONT ROMEU ODEILLO VIA

Descriptif du bien

Situé au 3e étage (sans ascenseur) d'un ancien hôtel solarium emblématique de Font-Romeu, ce T2 de caractère vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable, grâce à son exposition plein sud, qui suit la course du soleil d'est en ouest. Composition de l'appartement : • Une grande chambre • Un salon avec cuisine ouverte, convivial et lumineux • Une salle de bain, un WC séparé et un cellier • Un balcon offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées et le four solaire d'Odeillo À prévoir : Un rafraîchissement global de l'appartement sera à envisager pour lui redonner tout son éclat, ainsi que le remplacement des huisseries afin de bénéficier du confort du double vitrage. Et pour l'anecdote : Il paraît que même Descartes aurait été tenté de poser sa plume ici : “Je vois, donc je suis (bien ici).” Et entre nous, même un philosophe stoïcien aurait souri devant autant de lumière et une vue pareille. Un bien rare, lumineux et chargé d'histoire — parfait pour les esprits éclairés en quête d'altitude ! Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf.897756

ENGLISH

Located on the 3rd floor (no elevator) of a former emblematic solarium hotel in Font-Romeu, this characterful one-bedroom apartment will seduce you with its beautiful volumes and remarkable brightness, thanks to its south-facing exposure, which follows the sun's path from east to west. Composition of the apartment: • A large bedroom • A living room with open kitchen, friendly and bright • A bathroom, a separate toilet and a storeroom • A balcony offering a breathtaking view of the Pyrenees mountain range and the Odeillo solar furnace To plan: A complete refresh of the apartment will be considered to restore its full splendor, as well as the replacement of the frames in order to benefit from the comfort of double glazing. And for the anecdote: It seems that even Descartes would have been tempted to put down his pen here: “I see, therefore I am (well here).” And between us, even a stoic philosopher would have smiled at so much light and such a view. A rare, bright and historical property - perfect for enlightened minds in search of altitude! Number of lots in the co-ownership: 147, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,168 or €97 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses charaktervolle Apartment mit einem Schlafzimmer liegt im 3. Stock (ohne Aufzug) eines ikonischen ehemaligen Solarium-Hotels in Font-Romeu und wird Sie mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und seiner bemerkenswerten Helligkeit bezaubern, dank seiner Ausrichtung nach Süden, die dem Lauf der Sonne von Ost nach West folgt. Aufteilung der Wohnung: • Ein großes Schlafzimmer • Ein Wohnzimmer mit offener Küche, freundlich und hell • Ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum • Ein Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Pyrenäen und den Solarofen Odeillo Was Sie erwartet: Eine Generalsanierung der Wohnung, um ihr ihren ganzen Glanz zurückzugeben, sowie der Austausch der Fensterrahmen, um vom Komfort einer Doppelverglasung zu profitieren, wird in Betracht gezogen. Und fürs Protokoll: Es scheint, als wäre sogar Descartes versucht gewesen, hier seine Feder niederzulegen: „Ich sehe, also bin ich (also hier).“ Und unter uns, selbst ein stoischer Philosoph hätte über ein solches Licht und eine solche Aussicht gelächelt. Ein seltenes, helles und historisches Anwesen – perfekt für aufgeklärte Geister auf der Suche nach Höhenflügen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 147, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 1.168 € oder 97 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937793454), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 127300 €
Honoraires à la charge du vendeur