PERPIGNAN (66100) T3 de 66m² au Moulin à Vent entièrement rénové

PERPIGNAN (66100) 2-bedroom apartment of 66m² at the Moulin à Vent, fully renovated.

appartement à la vente -   66100  PERPIGNAN, surface 63 m2 vente appartement - UBI446946446
135 900 € FAI
Surface
63 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
DPE : D
220
Réf. annonce
830031725283
Annonce datée du
20/06/2025

Descriptif du bien

Je vous propose d'acquérir ce superbe appartement T3, idéalement situé dans le quartier paisible et recherché du Moulin à Vent à Perpignan. Points forts : Caractéristiques principales: Superficie Loi Carrez : 66 m² Un séjour spacieux et lumineux de 21 m². Deux chambres confortables : la première de 9 m² et la seconde de 14 m². Une salle de bain moderne équipée d'une cabine de douche multifonctions. Un WC indépendant. Une loggia/dégagement offrant une vue dégagée. Équipements et confort Chauffe-eau au gaz, assurant une haute efficacité énergétique. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires en place pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible, parfaite pour toutes les saisons. Appartement entièrement rénové, avec des finitions modernes et des espaces optimisés. L'appartement vide est vendu au prix de 135900k€ Confort et commodités Une cave individuelle, idéale pour le stockage. Petite résidence calme et bien entretenue avec seulement 22 lots. Charges prévisionnelles trimestrielles : 160,73 €. Soit:53,58€/mois. Localisation privilégiée: À 15 minutes des plages de Canet-en-Roussillon. À 25 minutes de la frontière espagnole, idéal pour des escapades régulières. Quartier calme mais proche de toutes commodités : commerces, transports et écoles à proximité. Une région épargnée par les rigueurs climatiques, bénéficiant d'un ensoleillement agréable toute l'année. Cet appartement, sans travaux à prévoir et prêt à habiter. C'est une opportunité unique pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 643€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 573973 )
ENGLISH

I offer you the opportunity to acquire this superb 2-bedroom apartment, ideally located in the peaceful and sought-after Moulin à Vent district of Perpignan. Highlights: Main features: Carrez Law area: 66 m² A spacious and bright living room of 21 m². Two comfortable bedrooms: the first of 9 m² and the second of 14 m². A modern bathroom equipped with a multifunctional shower cubicle. A separate toilet. A loggia/hallway offering an unobstructed view. Amenities and comfort Gas water heater, ensuring high energy efficiency. Double-glazed windows, electric shutters and mosquito nets in place for optimal thermal comfort. Reversible air conditioning, perfect for all seasons. Fully renovated apartment, with modern finishes and optimized spaces. The empty apartment is sold at the price of €135,900k Comfort and amenities An individual cellar, ideal for storage. Small, quiet and well-maintained residence with only 22 lots. Estimated quarterly charges: €160.73. Or: €53.58/month. Prime location: 15 minutes from the beaches of Canet-en-Roussillon. 25 minutes from the Spanish border, ideal for regular getaways. Quiet area but close to all amenities: shops, transport, and schools nearby. A region spared from harsh weather, enjoying pleasant sunshine all year round. This apartment, with no work required and ready to move into, is a unique opportunity for a rental investment or for a primary residence in a pleasant setting. For more information or to arrange a viewing, contact me and let yourself be seduced by this exceptional property! https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente Number of lots in the condominium: 22, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €643 or €53 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephane TABURET, PERPIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 96 67 03 (ref 573973)
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // année de construction : 1966 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible
Photo numero 45028922 du bien UBI446946446 Photo numero 45028923 du bien UBI446946446 Photo numero 45028924 du bien UBI446946446 Photo numero 45028925 du bien UBI446946446 Photo numero 45028926 du bien UBI446946446 Photo numero 45028927 du bien UBI446946446 Photo numero 45028928 du bien UBI446946446 Photo numero 45028929 du bien UBI446946446
 
 
 
 
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