appartement à la vente - 66000 PERPIGNAN

Descriptif du bien

A Perpignan, non loin du stade Aimé Giral et dans un quartier résidentiel très calme proche du centre-ville, de l'hôpital et de l'aéroport, je vous propose de découvrir au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété ce spacieux T4 lumineux de 91,26 m² loi Carrez (+ dépendance en rez-de-chaussée pour un total de 106 m² habitable). Le bien se complète d'une place de parking privative, d'un garage et d'une terrasse. L'appartement a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une chaleureuse pièce de vie de 23 m², prolongée par un balcon orienté sud-est. Un second balcon se trouve à l'opposé, offrant plusieurs possibilités d'ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine indépendante est spacieuse, les 3 chambres le sont également, offrant de beaux volumes avec leurs 15 m² de superficie. Salle d'eau moderne et toilettes séparés. Chauffage au gaz de ville + clim réversible, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Le plus indéniable de cet appartement réside donc au rez-de-chaussée. Vous disposerez d'une place de parking privative, mais surtout d'un garage prolongé à l'arrière par une cuisine, un WC et une grande terrasse de 30 m². Cette surface supplémentaire est un atout majeur pour accueillir facilement famille et amis en toute autonomie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Coup de cœur assuré, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 583274 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // un garage // balcon // 1 couvert // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité