appartement à la vente - 65510 GERM

Descriptif du bien

Découvrez ce bel appartement T3 6/8 couchages d'environ 43m², au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité pour les investisseurs. Équipements et Localisation de Pointe La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » : - Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. - Accès facilité : télécabine SKYVALL reliant le village à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA. - Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme. - Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski. - Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Investissement Rentable et Serein Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme : - Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires. - Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti de 2295€ hors taxes/Hors Charges et une part variable selon les performances de la résidence. - Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an à des conditions avantageuses. Appartement Tout Équipé en Excellent État Ce T3, d'environ 43m² avec balcon, est vendu meublé et comprend : - Chambre parentale pratique et spacieuse : lit double et 2 grands placards - Chambre enfants : 4 couchages sur lits superposés et placard - Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires. - Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous vasque,sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire et WC indépendant - Balcon : profitez du paysage - Commodités pratiques : casier à skis et place de parking privatifs, piscine chauffée, solarium et salle de sport Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier ! Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et une gestion locative professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 569367 )

ENGLISH

Discover this beautiful 3-room apartment for 6/8 people of approximately 43m², in the heart of the Peyragudes ski resort (Peyresourde side) in the Hautes-Pyrénées. Located in a recent 3-star tourist residence, this apartment is an opportunity for investors. Pointe Equipment and Location The Peyragudes resort is renowned for its modern infrastructure and its "4 seasons" offer: - Modern infrastructure: altiport '007', detachable chairlifts, Snow Park, Pumptrack. - Easy access: SKYVALL gondola connecting the village to Loudenvielle and the BALNEA spa center. - Full services: restaurants, sports shops, supermarket, tourist office. - Varied activities: hiking, mountain biking, cycle touring, skiing. - Practical proximity: Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Profitable and Peaceful Investment Opt for a secure real estate investment with rental management provided by a tourism operator: - Complete rental management: marketing, maintenance, relations with tenants. - Guaranteed rents: 9-year commercial lease (until December 2029) with a guaranteed fixed annual rent and a variable share depending on the performance of the residence. - Personal stays: enjoy 2 weeks per year at advantageous conditions. Fully Equipped Apartment in Excellent Condition This 3-room apartment, approximately 43m² with balcony, is sold furnished and includes: - Practical and spacious master bedroom: double bed and 2 large closets - Children's bedroom: sleeps 4 on bunk beds and closet - Bright living room: equipped kitchen (sink, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator, hob), dining area, TV cabinet, sofa bed for 2 additional people. - Modern bathroom: tiled, vanity unit, heated towel rail, hairdryer, bathtub and separate toilet - Balcony: enjoy the scenery - Practical amenities: private ski locker and parking space, heated swimming pool, solarium and gym Don't Miss This Real Estate Investment Opportunity! Seize this opportunity to invest in a property in Peyragudes, in the heart of the Pyrenees, with guaranteed rents and professional rental management. Contact us now for more information and to arrange a visit. A virtual tour is available for a first discovery of this property. Number of lots in the co-ownership: 87, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €624 or €52 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jérôme VASSIA, CLERMONT LE FORT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 15 93 96 (ref 569367)

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2006

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité