appartement à la vente - 65240 GERM

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 29m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Équipements et Localisation de Pointe La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » : Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. Accès facilité : télécabine ‘SKYVALL' reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA. Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie. Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski. Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Investissement Rentable et Serein Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme : Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires. Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et une part variable selon les performances de la résidence. Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an dans votre appartement ou dans d'autres biens de la résidence, à des conditions avantageuses. Appartement Tout Équipé en Excellent État Cet appartement T2 à Peyragudes, d'environ 29m², avec balcon, est vendu meublé et comprend : Chambre confortable : lit double, placards. Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire. WC indépendant Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires. Balcon spacieux : plus de 5m², parfait pour des moments de détente. Commodités pratiques : casier à skis privatif, place de parking extérieure. Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier ! Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Investir à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 564130 )

ENGLISH

Discover this T2 apartment for sale of approximately 29m², located in the heart of the Peyragudes ski resort (Peyresourde slope) in the Hautes-Pyrénées. Nestled in a recent 3-star tourist residence, this apartment is an exceptional opportunity for investors. Facilities and Location of Pointe The Peyragudes resort is renowned for its modern infrastructures and its “4 seasons” offer: Modern infrastructures: altiport '007', detachable chairlifts, Snow Park, Pumptrack. Easy access: 'SKYVALL' gondola connecting the village and the BALNEA spa center. Complete services: restaurants, sports shops, supermarket, tourist office, concierge service. Varied activities: hiking, mountain biking, cycle touring, skiing. Convenient proximity: Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Profitable and Peaceful Investment Opt for a secure real estate investment with rental management provided by a tourism operator: Complete rental management: marketing, maintenance, relations with tenants. Guaranteed rents: 9-year commercial lease (until December 2029) with a guaranteed fixed annual rent (€1,604 excluding tax) and a variable portion depending on the performance of the residence. Personal stays: enjoy 2 weeks per year in your apartment or in other properties in the residence, under advantageous conditions. Fully Equipped Apartment in Excellent Condition This T2 apartment in Peyragudes, approximately 29m², with balcony, is sold furnished and includes: Comfortable bedroom: double bed, cupboards. Modern bathroom: tiled, vanity unit, heated towel rail, hairdryer, bathtub. Separate WC Bright living room: equipped kitchen (sink, hood, microwave, dishwasher, refrigerator, hob), dining area, TV unit, sofa bed for 2 additional people. Spacious balcony: more than 5m², perfect for moments of relaxation. Practical amenities: private ski locker, outdoor parking space. Don't Miss This Real Estate Investment Opportunity! Seize this unique opportunity to invest in real estate in Peyragudes, in the heart of the Pyrenees, with guaranteed rents and access to numerous activities all year round. Contact us now for more information and to arrange a viewing. A virtual tour is available for a first discovery of this property. Investing in Peyragudes is a wise decision for those looking to diversify their investments and benefit from an attractive rental yield. Don't miss this chance! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jérôme VASSIA, CLERMONT LE FORT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 15 93 96 (ref 564130)

Prestations extérieures au bien

1 extérieur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5