appartement à la vente - 64600 ANGLET

Descriptif du bien

Situé au rez-de-chaussée d'une maison basque, cet appartement offre le mariage parfait entre le confort d'un appartement moderne et l'espace généreux d'une maison de ville. Grâce à sa position centrale, vous serez à 10min du centre-ville de Bayonne, du centre-ville de Biarritz et des plages d'Anglet. Le marché de Quintaou, les commerces et les transports sont à 5 min à pied... pour un mode de vie tout à pied ! Commençons par les extérieurs: vous serez tout d'abord séduit par son jardin entièrement refait de 120 m² exposé plein sud. La grande terrasse sous sa pergola bioclimatique vous invitera à prolonger vos soirées d'été en profitant du barbecue et de la plancha. Pour les bricoleurs-jardiniers, vous apprécierez la présence d'un atelier et d'un cabanon dans le jardin. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, puis un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et sa salle d'eau. Vous apprécierez le séjour de 30 m2 et sa grande baie vitrée qui offre une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine, spacieuse, lumineuse et entièrement équipée est attenante une buanderie et un cellier rendant ces espaces très pratiques et fonctionnelles. Coté nuit, vous retrouverez deux belles chambres avec de grands dressings, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Les caractéristiques d'un appartement avec le volume et le confort d'une maison de ville, cet appartement situé au cœur de la ville d'Anglet aura tout pour vous séduire. À visiter sans tarder Chers confrères et consœurs, inutile de déranger le propriétaire avec lequel je suis en exclusivité, mais si vous avez des acquéreurs potentiels, sachez je suis ouvert à l'inter-cabinet 60/40, et avec plaisir ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.900005

ENGLISH

Located on the ground floor of a Basque house, this apartment offers the perfect marriage between the comfort of a modern apartment and the generous space of a town house. Thanks to its central location, you will be 10 minutes from downtown Bayonne, downtown Biarritz and the beaches of Anglet. The Quintaou market, shops and transport are a 5-minute walk away... for a lifestyle all on foot! Let's start with the exteriors: you will first be seduced by its completely renovated 120 m² garden facing due south. The large terrace under its bioclimatic pergola will invite you to extend your summer evenings by enjoying the barbecue and the plancha. For DIY gardeners, you will appreciate the presence of a workshop and a shed in the garden. Inside, you will be greeted by a very functional entrance thanks to its numerous storage spaces, then an office that can be used as an extra bedroom and its bathroom. You will appreciate the 30 m2 living room and its large bay window which offers a clear view of the terrace and the garden. The kitchen, spacious, bright and fully equipped is adjoining a laundry room and a storeroom making these spaces very practical and functional. On the night side, you will find two beautiful bedrooms with large dressing rooms, a bathroom with shower and bathtub as well as a toilet. The characteristics of an apartment with the volume and comfort of a town house, this apartment located in the heart of the city of Anglet will have everything to seduce you. To visit without delay Dear colleagues, no need to disturb the owner with whom I am exclusive, but if you have potential buyers, know that I am open to the inter-cabinet 60/40, and with pleasure! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 1 extérieur // année de construction : 1870

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 600000 €
Honoraires à la charge du vendeur