appartement à la vente - 64500 SAINT JEAN DE LUZ

Descriptif du bien

Appartement d'exception face à l'océan – Vue panoramique sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. Nichée au cœur de l'une des plus emblématiques stations balnéaires de la côte basque, cet appartement de 131 m², située au deuxième étage d'une résidence de caractère datant de 1938, incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre face à l'Atlantique. Desservie par un ascenseur, la résidence séduit par son cachet architectural et son entretien soigné. Idéalement exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. Son emplacement privilégié sur la promenade Jacques Thibaud, véritable balcon sur la mer, permet un accès immédiat aux plages, restaurants, commerces et au centre-ville historique. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille et vous mène vers une pièce de vie élégante et lumineuse, composée d'un salon/salle à manger avec son balcon donnant sur la baie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose : Quatres chambres avec placards intégrés dont trois avec salles d'eau privatives. Une salle de bains avec wc, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien dispose également de prestations annexes de qualité, en sous-sol dans un garage sécurisé avec portail automatique, ainsi qu'une cave de 8 m². Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies tout en valorisant son exceptionnel potentiel. Entre vue spectaculaire, exposition idéale et adresse incomparable, cet appartement représente une occasion rare d'acquérir un appartement d'exception au cœur de Saint-Jean-de-Luz. À visiter sans tarder, disponibilité pour visites 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3873€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.901917

ENGLISH

Exceptional oceanfront apartment – Panoramic view of the bay of Saint-Jean-de-Luz. Nestled in the heart of one of the most iconic seaside resorts on the Basque coast, this 131 m² apartment, located on the second floor of a boutique residence dating from 1938, embodies timeless elegance and the art of living facing the Atlantic. Served by an elevator, the residence seduces with its architectural character and meticulous maintenance. Ideally facing due west, the apartment benefits from exceptional natural light and offers a breathtaking view of the bay of Saint-Jean-de-Luz. Its privileged location on the Jacques Thibaud promenade, a veritable balcony overlooking the sea, allows immediate access to beaches, restaurants, shops, and the historic city center. From the entrance, a warm atmosphere welcomes you and leads you to an elegant and bright living area, composed of a living room, a dining room, and a fully equipped separate kitchen. The sleeping area offers: A first bedroom with built-in wardrobe, private shower room and access to a balcony, A second bedroom, with storage and adjoining shower room, A third bedroom with wardrobe, A bathroom with toilet, as well as a separate toilet This property also has quality additional services, a private underground parking space in a secure garage with automatic gate, a closed box, as well as an 8 m² cellar. Some renovation work is required, thus offering the opportunity to personalize the apartment according to your desires while enhancing its exceptional potential. Between spectacular view, ideal exposure and incomparable address, this apartment represents a rare opportunity to acquire an exceptional apartment in the heart of Saint-Jean-de-Luz. To visit without delay, availability for visits 7 days a week. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3873€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Außergewöhnliches Apartment direkt am Meer – Panoramablick auf die Bucht von Saint-Jean-de-Luz. Mitten im Herzen eines der symbolträchtigsten Badeorte an der baskischen Küste gelegen, verkörpert dieses 131 m² große Apartment im zweiten Stock eines charakteristischen Wohnhauses aus dem Jahr 1938 zeitlose Eleganz und die Kunst, mit Blick auf den Atlantik zu leben. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und besticht durch ihren architektonischen Charakter und die sorgfältige Instandhaltung. Durch die ideale Westausrichtung profitiert das Apartment von außergewöhnlich viel natürlichem Licht und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Saint-Jean-de-Luz. Seine privilegierte Lage an der Promenade Jacques Thibaud, einem wahren Balkon mit Blick auf das Meer, ermöglicht direkten Zugang zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem historischen Stadtzentrum. Beim Betreten werden Sie von einer warmen Atmosphäre begrüßt und gelangen in ein elegantes und helles Wohnzimmer, das aus einer Lounge, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten separaten Küche besteht. Der Schlafbereich bietet: Ein erstes Schlafzimmer mit Einbauschrank, eigenem Duschbad und Zugang zu einem Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit Abstellraum und angrenzendem Duschbad, ein drittes Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine separate Toilette. Diese Immobilie verfügt außerdem über hochwertige Zusatzleistungen, einen privaten Parkplatz im Untergeschoss in einer sicheren Garage mit automatischem Tor, eine geschlossene Box sowie einen 8 m² großen Keller. Es sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, die die Möglichkeit bieten, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu personalisieren und gleichzeitig ihr außergewöhnliches Potenzial zu steigern. Mit spektakulärer Aussicht, idealer Lage und unvergleichlicher Adresse stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Saint-Jean-de-Luz zu erwerben. Für einen sofortigen Besuch, Besuchsverfügbarkeit 7 Tage die Woche. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3873€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932514491), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1938 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz